乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
金古明珠位于沙县三明北站旁金古大道附近,沙县万豪房地产实力之作
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积82㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于沙县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68667㎡;建筑面积180000㎡;有19栋;总共1200户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
2、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
B户型-二居室-建面约82㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约82㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
南向采光,空间利用率高
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是金古明珠(公交站), 与楼盘直线距离为105米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是北京幸福泉儿童发展集团幼儿园,距离楼盘1515米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是三明市沙县区中医医院,距离楼盘2324米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是金古生鲜超市(金古明珠店),距离楼盘31米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含82㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居沙县的刚需购房人群
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