海西三明现代物流产业开发区建设三周年(3)

　　萧瑟秋风今又是，换了人间。

　　如今，开发区项目全面推进。陆地港项目进展提速。占地约100亩的陆地港综合区首动区(一期)已建成综合楼、非保税仓库、堆场、卡口等。一期项目于5月28　日投入试运行，并于6月3日顺利迎接福建省委、省政府工作拉练检查。目前，海关、国检相关部门的工作人员已经正式在综合楼办公。二期专业市场、保税仓库及港务联检中心已完成土地平整、围网预制、钻探及活动板房建设。金桥路、金泉路(一期)建成通车，迎宾大道、陆地港(二期)、金泉路(二期)及连接线建设项目正有序推进。林业苗圃地块及五个拟入园项目选址地块土石方等工程正在建设。目前，共累计完成土石方量230万立方米、开发用地948亩、完成路面硬化近3公里。三明海关及水南村、金泉村拆迁安置小区完成选址、方案设计、土地平整、围网及活动板房搭建。

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　　一个充满活力的开发区，一座富含现代气息的新城，在人们面前逐渐清晰起来。

　　招商篇：筑巢引凤

　　开启鸾凤和鸣的创富天堂

　　“引凤筑巢”、“滚动开发”、“借风行船”、“以商招商”、“招商引智”、“选商引资”，理念创新、思路创新、体制创新、机制创新……开发区人硬是靠敢为人先的创新精神，闯出一条通往财富之门的新航道。

　　开发区成立以来，始终坚持选商选资选项目，始终把招商引资作为各项工作的重中之重来抓，营造“抓项目就是抓发展，抓优质项目就是抓科学发展”的招商理念。三明现代物流产业开发区的招商，有一个显著的特点：在招商中选商，他们成立了项目评审小组，聘请北京、省里行业专家把关负责，凡入园项目都需评审。突出招商重点，着力引进科技含量高、产品附加值高、环保型、密集型的物流大项目，着力引进“三维”、高端物流项目、百强物流企业。

　　对进区企业项目，在项目可研、立项、规划、建设等方面实行全程服务，并配套相应的优惠政策。

　　开发区主动与央企、国企、大型民营企业对接洽谈，积极参加各类专场推介会。先后与中农集团、福建交通集团、青岛海尔集团、义乌商贸物流客商团、香港冠虹集团、台湾迅捷集团、旅欧商会等A级大型物流企业签订了入园预约合同。截止目前，共对接各类客商300多家，签约以央企、国企、大型民企、外企为主拟入园的物流项目20余个。

　　2012年，开发区的招商目标是：全年完成新签入园项目合同金额达30亿元以上，其中投资10亿元以上项目1个，5亿元以上项目2个；完成招商引资到位资金5亿元以上；入园项目开工20个以上。

　　三年风雨蹉跎，三年创新实干。三明物流产业开发区人以国际化的视野，精心打造让境内外名企、高端人才满意的财富平台。从基础支撑到政府服务，从生产服务到生活配套，从生态保护到社会事业，从产业新区到城市新区，一步一步不断前行的足迹将为入开发区企业铺就一条财富大道。

　　展望篇：打造物流“金品”

　　建设城市精品

　　三年的成果，对于开发区人来说仅仅是一个可圈可点的里程碑；而打造一座产城共融，幸福美好的现代城市，才是他们的最高追求。

　　10年后的目标是：远近闻名的物流集散地。开发区人喊出了这样铿锵的口号，开发区人有自信！

　　为了这个目标，开发区将充分发挥优势，以“打造科技含量高、税性结构好、就业岗位多、服务辐射广、一业带多业的物流企业总部区”为目标，进一步明确功能定位，切实加强选商选资选项目，高起点、高标准、高品位推进现代物流产业发展，着力引进国内、国际一流物流企业，建设一批档次高、规模大、税源多的项目，加快推进陆地港区和物流总部区建设，着力打造物流“金品”。

　　“十二五”期间，随着物流总部区和陆地港区逐步建成，开发区将引进物流企业落地100家以上，入驻总部大楼物流企业200家以上，总投资300亿元以上，实现年财税费收入10亿元以上，一个服务半径宽泛、含金量极高的闽西北物流企业总部区将在这里形成，并成为三明经济发展后发基地，使之真正成为中国物流实验基地，力争成为示范基地。

　　将来，开发区不仅是物流金品，开发区中的新城区还将成为江南风情的城市“精品”。

　　新城区板块既位于开发区24平方公里的核心区域，又地处三明与沙县同城发展的主轴，是进入三明的陆、空门户，又是三明、沙县同城化发展的重要节点。为适应发展需要，今后的现代城市综合体建设区的发展方向是：彰显“适度的空间尺度、树型的交通体系、现代的科技信息平台、现代的城市景观设计、地标式的城市建设”等典型特征，同时配套建设一流的社会事业项目和完善的基础设施项目，打造集“基础设施、资源环境、社会民生、经济产业、市政管理”五大领域为一体的智慧城市。

　　现代城市综合体建设区主要包含中央商务区(CBD)和生活区(CLD)，将承载会展市场区、商务办公区、商业娱乐区、商业休闲区、宜居生活区五大功能，体现“北物流总部，南宜商宜居”的整体格局。中央商务区是集办公、会展、文化、休闲、商业服务、旅游驿站、社会管理及社会保障相对健全的综合区，引进一批国内外知名的大酒店、大卖场、大夜场、大游乐场等，开通清洁能源公交系统、中央配送冷暖气供应系统等，具备完善的交通、通信等现代基础设施手段，为各类公司、金融机构、企业财团集中开展各种商务活动提供“宜商”的环境。